深圳市振业（集团）股份有限公司星海名城五期二层裙楼物业公开招租项目公告

项目名称

深圳市振业（集团）股份有限公司星海名城五期二层裙楼铺位物业公开招租

招租人

深圳市振业（集团）股份有限公司

项目包号

物业名称

出租资产面积㎡

招租底价

（㎡/月）

出租期限(年)

经营业态限定

竞价人应具备的资格条件

竞价保证金(人民币)

01

星海名城五期二层裙楼铺位

624㎡

85元

5年(含免租期)

商业（教育培训或早教类等商业行业）

1、竞价人须为在中国大陆境内（不含港、澳、台地区）注册的具有独立法人资格的公司或具有完全民事行为能力的自然人。截至招租公告发布之日，竞价人为公司的，注册资本不少于人民币100万元，提供营业执照复印件及全国企业信用信息公示系统查询报告加盖公章；竞价人为自然人的应提供身份证复印件及个人征信报告（无不良记录）及无犯罪记录证明并签字。

2、竞价人信誉良好，未受到行政处罚，未列入经营异常名录、未列入严重违法失信企业名单或失信被执行人名单。独立法人企业提供相关承诺函并盖章；自然人提供签名承诺函。

3、股东或投资人或法定代表人有关联的法人单位不能同时参加投标；已由法人单位参加投标的，该单位的法定代表人及其股东、投资人等不能再以个人投标人身份参加投标。独立法人企业提供相关承诺函并盖章；自然人提供签名承诺函。

4、竞价人承诺该物业仅限于教育培训或早教类等商业行业等用途，不得用于超市、餐饮类、娱乐类（足浴、网吧、KTV、棋牌）、医疗（药店、医疗门诊）等限制性行业用途。如违反租赁物业的用途，招租人有权拒绝其竞价的权利。若签订租赁合同后，招租人发现承租方存在经营业态与上述约定不符情况，招租人无条件单方解除合同。独立法人企业提供相关承诺函并盖章；自然人提供签名承诺函。

30万元

公告时间

起始时间

2019年6月 14日

截止时间

2019年6月 27日

出租资产基本情况

出租资产位置

南山区星海名城小区

出租资产用途

商业

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否涉及优先承租权

否

是否允许转租

否

是否列入城市更新改造范围

否

是否允许联合体竞租

否

竞价文件有效期

90天

出租期限

5年（含免租期）,即从2019年7月16日起至2024年7月15日止

租金的递增幅度

从第二年起，月租金单价在上年度基础上每年递增4% 。

免租期

免租装修期1个月

物业管理费

6.6元/平米

水电费

按实际用量自行缴纳。

租金支付方式

一月一付，每月10日前缴纳当月租金。

其他费用

承租人按实际费用规定缴纳

备注

本物业二层裙楼铺位位于星海名城五期小区内，有东西两处入口，均设在五期小区内，西侧入口须乘坐住宅电梯进入，东侧有两层外搭直达楼梯进入；二层裙楼铺位建筑结构设计方面存在弊端，总体呈狭长型，无门面展示面，进深距离大，出入口狭小，内部剪力墙数量较多。因三层以上为住宅，住宅的阳台及平台会出现不同地方的漏水点，导致漏水问题不能彻底解决。出租方以物业现状交房，物业漏水等涉及维修事宜均由承租方自行解决，所有费用由承租方承担。如承租方重新装修，装修方案经出租方同意后，承租方自行报批消防审批、取得验收合格等相关手续，并承担装修改造的所有费用及责任。

招租方式

现场公开竞价

参加现场公开竞价的条件

购买了竞价文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞价邀请书》。

资格审查须知

竞价文件的购买

购买时间：2019年6月14日到 2019年6月27日

购买金额：人民币200元/份/包（售后不退）

购买提供材料：

1）营业执照副本复印件（加盖公章）

2）法人证明书

3）授权委托书

4）法人、被授权人身份证复印件（原件随身携带备查）

5）资格条件中的其他证明资料

网上购买：

1）电话咨询交易机构联系人：舒龙、祝希宁

2）在http://pan.baidu.com/s/1bnrjUKB下载并填写报名登记；

3）将填写后的报名登记表及购买材料发送至邮箱285041593@qq.com

现场购买：深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼

竞价人应具备的资格条件

竞价人报名后，详细阅读竞价文件，按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。（提供营业执照复印件加盖公章，验原件留复印件；有特殊要求的须提供相应的证明材料）

竞价人需提交的资格审查材料

提交《公开竞价资格审查文件》（装订成册，1份正本2份副本），格式详见竞价文件第五章。

资格审查资料递交时间

2019年6月27日17：00前

资格审查材料递交地点

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼

现场竞价须知

现场竞价条件

通过报名资格审查，接到交易机构发出的《竞价邀请书》

于竞价文件规定的时间前缴纳招租保证金（以到账时间为准）

准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）

授权代表现场签署《公开竞价承诺书》

现场竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

现场竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞价者，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

现场报价增幅

报价增幅在底价基础上上涨人民币1元的整数倍

竞价保证金

金额（人民币）

人民币30万元

缴纳截止时间

2019年6月27日17：00前

租赁保证金

金额（人民币）

交付租赁期首年前三个月的标准租金作为租赁保证金；

缴纳截止时间

签订合同前缴纳

交易机构信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

联系人

舒龙、祝希宁

联系方式

13620977692或 0755-22968041、15945957301

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。